神奈川県某所、築30年の賃貸マンションの建物調査に行ってきました。
調査報告の上、実施すべき作業内容をオーナーさんに提案し決めるものです。
最近このケース増えてきました。
まず目についたのは、斜壁部分が真っ白！
数年前に目地から雨水などが入らぬように吸水防止材を塗ったとのこと。
おや、天端までタイルですね。
ここの目地から水が入って斜壁のタイルの下に廻ったのでは･･･？
あとでメーカーに確認しましたが、タイルと下地のコンクリートの間に水分が廻るとこの現象が起こるとのこと。正解でした（笑）。
こんなのも見つけました。
白いものはセメントに含まれる石灰の結晶で、タイルの下に水分が廻っている証拠です。
これはパラペット天端のタイルを全面撤去提案すべきですね。